面對全球化趨勢，兩岸交流日益頻繁，日前新北市長朱立倫率隊前往上海、南京等城市，與當地打拼的台商、青創交流，帶回豐碩的訪談成果。有鑑於中國大陸市場實戰經驗的重要性，市府於13日辦理「2018卓越西進台灣企業經營論壇」，邀請優秀企台中二胎房貸業返台分享經營祕笈，提供台商與新北市企業彼此交流的機會，現場超過百家企業參與，反應相當熱烈，朱市長勉勵大家勇於西進開拓市場，希望新北業者能走向國際舞台。
新北市長朱立倫表示，新北市境內產業相當多元，工商業蓬勃發展，境內登記在案之公司行號有27萬家，工廠2萬家，全台產業數台中二胎貸款量第一。人力資源方面，青年就業占總就業人口60%，其中大專以上占45%，就業者年輕且教育程度高，可見本市青年創業及產業極具發展潛力。為鼓勵這股年輕的力量西進中國大陸、拓展全球商機，市府近年積極辦理論壇、廠商參展補助、西進訪視團等政策，協助本市企業與中國大陸互相交流，未來也將持續協助業者與對岸相互合作，盼透過兩岸正面的交流活動，能帶領新北企業掌握國際發展契機。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
本次論壇活動也特別邀請青創創辦人、集團董台中民間二胎事長等重量級人物分享中國大陸經商的歷程，包含僅30歲出頭，就已成功輔導超過40家台灣青年設立公司的南京眾創碼頭孵化器創辦人何思穎總經理，介紹如何掌握中國大陸經濟政策的利基，及補助台灣企業的措施，有助於新北業者對於資金及政策面的了解。另外，台商第二代─麥可將文創園區連泰瑞總經理及競衡集團張簡珍董事長也分別分享個人創業及經營經驗，說明如何利用台灣優勢及創意開拓中國大陸市場；而凱博荷勝聯合會計師事務所梁總監則講解台灣企業如何因應中國大陸財稅政策。透過這些實務經驗，讓現場新北業者獲得發展中國大陸市場的初步認識與策略。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
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